casa apartamento e terreno em sergipe/ socorro São Paulo - O preço médio dos imóveis brasileiros cresceu menos do que a inflação no primeiro semestre de 2014, segundo o Índice FipeZap, que acompanha a variação do valor médio do metro quadrado de imóveis à venda em 16 cidades brasileiras.

Nos primeiros seis meses do ano, a alta registrada pelo índice foi de 3,49%, enquanto a inflação, medida pelo IPCA, deve fechar o período em 3,68%, se considerada a variação projetada peloBoletim Focus do Banco Central para junho, de 0,34%.

Como a elevação dos preços deve ficar abaixo da variação da inflação, pode-se afirmar que houve uma queda real nos primeiros seis meses do ano, o que significa que os preços dos imóveis subiram menos do que a elevação generalizada dos preços.

A versão mais recente do índice, referente a junho, também mostrou que a variação anual dos preços sofreu a sétima desaceleração consecutiva.

De acordo com o levantamento, os preços subiram 10,9% nos últimos 12 meses encerrados em junho. Já em maio, a alta nos últimos 12 meses era de 11,7%. 

Chama atenção também a desaceleração dos preços no Rio de Janeiro: a alta de 0,37% nomês de junho é a menor valorização mensal desde março de 2008. A variação nos últimos 12 meses, de +12,5%, também é a menor desde o início da série histórica, em janeiro de 2008. 

Dentre as dezesseis cidades acompanhadas pelo índice, cinco registraram queda nominal (redução absoluta) do preço médio: Brasília, Curitiba, Vila Velha, Santo André e São Bernardo do Campo.

Em junho, o preço médio do metro quadrado variou entre 10.648 reais, média do Rio de Janeiro, e 3.934 reais, em Vila Velha. E a média nacional foi de 7.531 reais.

A cidade de São Paulo registrou o segundo maior preço médio entre as cidades monitoradas, de 8.124 reais. 

Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos imóveis à venda nas 16 cidades acompanhadas pelo índice em junho:

Região	Variação mensal junho/14	Variação mensal maio/14	Variação nos últimos 12 meses
Vitória	1,37%	1,15%	14,90%
Porto Alegre	1,24%	0,30%	7,54%
São Paulo	0,79%	0,71%	12,26%
Fortaleza	0,60%	1,08%	13,32%
Salvador	0,56%	0,77%	9,31%
Belo Horizonte	0,54%	0,41%	7,71%
Índice FipeZap Composto (7 cidades)	0,51%	0,58%	10,80%
Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)	0,50%	0,49%	10,90%
Niterói	0,41%	0,30%	8,90%
IPCA	0,34%*	0,46%	-
Rio de Janeiro	0,37%	0,67%	12,52%
São Caetano do Sul	0,36%	0,21%	11,42%
Florianópolis	0,27%	0,07%	12,99%
Recife	0,23%	0,31%	11,03%
Brasília	-0,18%	-0,23%	2,82%
Vila Velha	-0,21%	0,12%	10,45%
Santo André	-0,25%	-0,16%	8,97%
São Bernardo do Campo	-0,25%	-0,12%	7,79%
Curitiba	-0,51%	-0,68%	19,12%

(*) Projeção do Boletim Focus do Banco Central
Fontes: Índice FipeZap e Banco Central