sábado, 18 de novembro de 2017
domingo, 4 de dezembro de 2016
terça-feira, 27 de janeiro de 2015
casa para comercio na AV. do joão Alves 200 mil
terça-feira, 9 de dezembro de 2014
quarta-feira, 22 de outubro de 2014
Carlos Cezar corretor de imoveis: TERRENO EM NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SERGIPE
Carlos Cezar corretor de imoveis: TERRENO EM NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SERGIPE: TERRENOS EM SERGIPE A VENDA É CARLOS CEZAR O CORRETOR DO ESTADO ÁREA DE 123 TAREFAS O OU 360.000 PX DO SHOP PREMIO EM SOCORRO
segunda-feira, 29 de setembro de 2014
Lançamento Vivá Club Residence, no Rosa Elze - R$128.961
Lançamento Vivá Club Residence, no Rosa Elze - R$128.961
É o condomínio repleto de itens de lazer e de ambientes diferenciados capazes de proporcionar um estilo de vida perfeito para você e para quem você ama.
- Apartamentos com 56,07m², 2/4 , suíte e varanda
- Apartamentos com 69,37m², 3/4 , suíte e varanda
Serão 07 torres, sendo 02 elevadores por torre.
Sua excelente localização, próximo ao campus da Universidade Federal de Sergipe, agraciado pela bela vista livre para a natureza.
Área de lazer será entregue equipada de acordo com o memorial descritivo.
2 Salões de Festas, Espaço Kids, Espaço Fitness, Home Cinema, Salão de Jogos, Piscina Adulto Infantil com deck molhado, Churrasqueiras, Sauna com Spa e Hidromassagem, Espaço mamãe bebê, Redário, Espaço Zen, Pergolados, Quadra Poliesportiva e Quadra de Vôlei de Areia, Bicicletário, Jardins, Praças e Ampla área verde,
sexta-feira, 5 de setembro de 2014
quarta-feira, 3 de setembro de 2014
apapartamento 2/4 180 mil
VENDO APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO!!! PERTO DA UNIT, NA FAROLANDIA!!!!
Sala, com teto rebaixado em gesso, textura na parede, piso e rodape de boa qualidade, 2 quartos com teto rebaixado em gesso, piso e rodape de boa qualidade, banheiro com teto rebaixado em gesso, chuveiro eletrico, gabinete em granito, alvenaria e blindex, piso anti derrapante material enborrachado, todo azulejado, cozinha com rodape e piso de boa qualidade, pia em inox, armario revestido com o mesmo material do piso e rodape, toda azulejada, instalaçao toda pronta para ar condicionado splint, instalaçao individual em perfeito estado para aparelhos eletricos de alta potencial!!! Totalmente sombra!!!! Garagem coberta!!!! Condominio Morada do Sol!!!
sexta-feira, 22 de agosto de 2014
terça-feira, 19 de agosto de 2014
sábado, 16 de agosto de 2014
sexta-feira, 15 de agosto de 2014
TERRENO EM NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SERGIPE
ÁREA DE 18.000 M2 DOCUMENTADO VALOR 600 MIL EM NOSSA SENHOR SOCORRO/SERGIPE
CORRETORCARLOSCEZAR.BLOGSPOT.COM
TERRENO EM NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SERGIPE
visite-nos corretorcarloscezar.blogspot.com o corretor do estado
TERRENO EM NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SERGIPE
TERRENOS EM SERGIPE A VENDA É CARLOS CEZAR O CORRETOR DO ESTADO
terça-feira, 12 de agosto de 2014
quinta-feira, 7 de agosto de 2014
financio ou no aluguel
financio imóvel ou pago aluguel?
Com R$ 20 mil de entrada, financio imóvel ou pago aluguel?
Consultor imobiliário Alex Strotbek explica se vale a pena ou não comprar um imóvel quando a entrada é pequena
segunda-feira, 4 de agosto de 2014
Carlos Cezar corretor de imoveis: CASA EM SOCORRO
Carlos Cezar corretor de imoveis: CASA EM SOCORRO: JOÃO ALVES) EXCELENTE CASA COM 3/4 COPA,2 ÁREA DE SERVIÇO, GARAGEM P/ 2 CARROS , RECÉM REFORMADA (OBS. NA AV.) 240 MIL FINANCIA
Carlos Cezar corretor de imoveis: casa no joão Alves excelente
Carlos Cezar corretor de imoveis: casa no joão Alves excelente: LINDO CASA RECÉM REFORMADA ACABAMENTO DE PRIMEIRA
domingo, 3 de agosto de 2014
Vende-se: conheça a casa
de US$ 25 milhões da modelo Heidi Klum
Imóvel passou por seis meses de reforma antes que a modelo se mudasse definitivamente para o local
São oito quartos, 10 banheiros, 1142.7 m² de área, piscina fonte decorativa, biblioteca e outros atrativos. É deste imóvel que a super modelo e apresentadora Heidi Klum está se desfazendo – por US$ 25 milhões, informa a Forbes.
A casa, localizada em Brentwood, foi totalmente reformada por Heidi. “Quando ouvi a respeito da propriedade, fiquei um pouco descrente quando me disseram que estava vazia há muito tempo. Queria uma casa pronta”, diz.
sábado, 2 de agosto de 2014
Carlos Cezar corretor de imoveis: terreno em nosso senhora do socorro/se
Carlos Cezar corretor de imoveis: terreno em nosso senhora do socorro/se: só tem 2 terreno 7x12 13 mil avista terreno plano medido 7x12 na ticoca de fora em socorro/se
terreno em nosso senhora do socorro/se
só tem 2 terreno 7x12 13 mil avista
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quarta-feira, 30 de julho de 2014
casa,apartamento e terreno em sergipe
Apartamento com 4 Quartos à Venda, 410 m²
Olá, tenho interesse neste imóvel: Apartamento, Venda, 410 m², 4 Quartos, R$ 3.700.000, 13 De Julho. Aguardo o contato. Obrigado
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São Paulo - O preço médio dos imóveis brasileiros cresceu menos do que a inflação no primeiro semestre de 2014, segundo o Índice FipeZap, que acompanha a variação do valor médio do metro quadrado de imóveis à venda em 16 cidades brasileiras.
Nos primeiros seis meses do ano, a alta registrada pelo índice foi de 3,49%, enquanto a inflação, medida pelo IPCA, deve fechar o período em 3,68%, se considerada a variação projetada peloBoletim Focus do Banco Central para junho, de 0,34%.
Como a elevação dos preços deve ficar abaixo da variação da inflação, pode-se afirmar que houve uma queda real nos primeiros seis meses do ano, o que significa que os preços dos imóveis subiram menos do que a elevação generalizada dos preços.
A versão mais recente do índice, referente a junho, também mostrou que a variação anual dos preços sofreu a sétima desaceleração consecutiva.
De acordo com o levantamento, os preços subiram 10,9% nos últimos 12 meses encerrados em junho. Já em maio, a alta nos últimos 12 meses era de 11,7%.
Chama atenção também a desaceleração dos preços no Rio de Janeiro: a alta de 0,37% nomês de junho é a menor valorização mensal desde março de 2008. A variação nos últimos 12 meses, de +12,5%, também é a menor desde o início da série histórica, em janeiro de 2008.
Dentre as dezesseis cidades acompanhadas pelo índice, cinco registraram queda nominal (redução absoluta) do preço médio: Brasília, Curitiba, Vila Velha, Santo André e São Bernardo do Campo.
Em junho, o preço médio do metro quadrado variou entre 10.648 reais, média do Rio de Janeiro, e 3.934 reais, em Vila Velha. E a média nacional foi de 7.531 reais.
A cidade de São Paulo registrou o segundo maior preço médio entre as cidades monitoradas, de 8.124 reais.
Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos imóveis à venda nas 16 cidades acompanhadas pelo índice em junho:
| Região | Variação mensal junho/14 | Variação mensal maio/14 | Variação nos últimos 12 meses |
|---|---|---|---|
| Vitória | 1,37% | 1,15% | 14,90% |
| Porto Alegre | 1,24% | 0,30% | 7,54% |
| São Paulo | 0,79% | 0,71% | 12,26% |
| Fortaleza | 0,60% | 1,08% | 13,32% |
| Salvador | 0,56% | 0,77% | 9,31% |
| Belo Horizonte | 0,54% | 0,41% | 7,71% |
| Índice FipeZap Composto (7 cidades) | 0,51% | 0,58% | 10,80% |
| Índice FipeZap Ampliado (16 cidades) | 0,50% | 0,49% | 10,90% |
| Niterói | 0,41% | 0,30% | 8,90% |
| IPCA | 0,34%* | 0,46% | - |
| Rio de Janeiro | 0,37% | 0,67% | 12,52% |
| São Caetano do Sul | 0,36% | 0,21% | 11,42% |
| Florianópolis | 0,27% | 0,07% | 12,99% |
| Recife | 0,23% | 0,31% | 11,03% |
| Brasília | -0,18% | -0,23% | 2,82% |
| Vila Velha | -0,21% | 0,12% | 10,45% |
| Santo André | -0,25% | -0,16% | 8,97% |
| São Bernardo do Campo | -0,25% | -0,12% | 7,79% |
| Curitiba | -0,51% | -0,68% | 19,12% |
(*) Projeção do Boletim Focus do Banco Central
Fontes: Índice FipeZap e Banco Central
Fontes: Índice FipeZap e Banco Central
terça-feira, 29 de julho de 2014
Confira abaixo 10 sugestões para que seu imóvel ganhe valor na hora de vender:
1. Contrate um profissional de home staging – Popularizada nos Estados Unidos, a prática consiste em contratar um arquiteto ou designer de interiores para adequar a decoração ao gosto de potenciais compradores. É como fazer uma maquiagem ou encenação (como diz o próprio nome em inglês, staging). Dados da Real Estate Staging Association mostraram que a velocidade da venda é até 78% maior com a técnica. “É importante descaracterizar o imóvel para que surjam interessados de todas as crenças, culturas e até time do coração”, diz Roseli, da Lello. Ela dá exemplos: uma casa cheia de emblemas e bandeiras do Corinthians pode não agradar um comprador palmeirense, assim como símbolos católicos podem incomodar um seguidor do judaísmo. A ideia é criar um ambiente neutro para que qualquer pessoa se interesse por ele.
2. Faça a manutenção preventiva e constante – Pisos quebrados, pia rachada, vazamentos, problemas elétricos e hidráulicos. Todo tipo de defeito que não foi resolvido pesa na decisão de compra do imóvel. “Manter a boa aparência do lugar ajuda a vender. Com olhar clínico, o comprador verá que não precisará ter grandes gastos para morar ali”, diz a executiva da Lello. Pequenas manchas na parede e no teto podem ser suficientes para que o visitante perca o interesse. A manutenção preventiva é a forma mais barata de não deixar o imóvel desvalorizar, sugere Aroeira, da Ademi-DF. “Assim como o automóvel, imóveis também necessitam de revisão constante para manter a durabilidade”, diz.
3. Prefira cores claras e neutras na pintura – Um imóvel pintado com tons escuros ou cores muito chamativas pode desagradar boa parte das pessoas. Uma parede em tom abóbora, por exemplo, pode ser amada ou odiada. ”Sugerimos um imóvel pintado com cores claras, como branco e tons pastel, que clareiam o ambiente, dão aspecto de vida e luminosidade”, diz Roseli. A recomendação é evitar escolhas muito personalistas, como estampas exageradas. “A chance de agradar mais pessoas com cores sóbrias é maior”, completa Aroeira.
4. Nunca descuide da fachada – Mesmo que o interior da casa esteja impecável, não se pode esquecer que a área externa é a primeira impressão do visitante. “Muros pichados, por exemplo, dão a imagem de que a região do imóvel é muito insegura, mesmo que isso não seja verdade”, comenta a diretora da Lello. Uma fachada bem pintada ou com bom acabamento modifica a identidade visual do imóvel sem exigir um investimento muito caro.
5. Mantenha o imóvel limpo e organizado – Todos os sentidos do comprador estão aguçados quando ele avalia o local: visão, olfato, audição e até tato. O apartamento pode estar lindo visualmente, mas ter cheiro de xixi de cachorro que certamente não vai agradar o visitante, além de demonstrar falta de higiene. Poeira em excesso também causa uma impressão negativa. “É preciso preparar o imóvel para a visita do comprador, deixar tudo limpinho e arrumado para que o ambiente esteja agradável”, orienta Roseli.
6. Móveis planejados valorizam, mas nem sempre – De acordo com Aroeira, da Ademi-DF, armários embutidos passam uma imagem sofisticada do ambiente, mas é preciso ter cuidado no seu planejamento. “Se for um projeto muito personalizado, existe o risco de a pessoa não gostar daquilo”, acredita o especialista.
7. Não deixe seu jardim virar matagal – O que antes era um jardim florido e hoje é um depósito de lixo dá a impressão de descuido e abandono, o que, para alguém interessado em morar, pode ser decisivo para desistir da compra. “Pode parecer algo banal, mas isso impacta na percepção do valor e no desejo de compra do imóvel, que é emocional”, diz a executiva da Lello. Um matagal crescido demais pode diminuir o gosto pelo imóvel. O mesmo vale para a conservação do quintal, que costuma exigir mais manutenção que a parte interna, por estar mais exposto.
8. Deixe a documentação em dia para acelerar o negócio – Muita gente pensa que qualquer contrato de gaveta já vale como a documentação de um imóvel. Na verdade, o único documento válido é a escritura, que deve estar em seu nome. Se o imóvel não estiver regularizado, a venda pode gerar muita dor de cabeça. “Se a planta não foi aprovada, não é possível fazer financiamento imobiliário. Imóveis com puxadinhos também geram problemas se estiverem irregulares”, lembra Roseli.
9. Piscina e churrasqueira nem sempre valorizam – Muita gente pensa que cavar um buraco no quintal para colocar uma piscina vai simplesmente disparar o valor do imóvel. Nem sempre isso é verdade, na visão de Aroeira. “Depende do perfil e da região onde ele se encontra”, diz. Piscina pode não ser um atrativo tão grande em regiões mais frias, ou a manutenção que ela exige pode até gerar desinteresse do comprador. O mesmo vale para a churrasqueira.
10. Deixe as contas do imóvel em dia – Obrigações financeiras não cumpridas também prejudicam a venda do imóvel. Certamente o potencial comprador terá mais interesse se o condomínio estiver pago em dia, assim como IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano ) e taxas, segundo Roseli. “Tem proprietário que nunca pagou certas taxas e nem sabe que tem situação pendente. Por isso, é importante consultar se o imóvel não tem dívidas junto ao Estado ou à Prefeitura”, diz. Procurar uma imobiliária de confiança é uma forma de resolver estas questões, sugere a especialista.
10 dicas para melhorar o valor de seu imóvel antes de vender:
Na hora de vender, pequenas providências podem fazer o bem valer em torno de 20% mais; veja quais são
Imagine-se no lugar de uma pessoa interessada em comprar uma casa. Você visita o imóvel mas, quando chega lá, encontra paredes manchadas, pisos rangendo e um cheiro desagradável de mofo. Você pagaria os R$ 400 mil que o vendedor pediu?
Certamente, você vai chorar um belo desconto por todos os aspectos ruins que encontrou (já que precisará fazer uma reforma), ou logo desistirá do negócio.
Agora imagine a mesma casa toda reformada, limpa e agradável – mas neste caso o vendedor pede R$ 500 mil por ela. Talvez, com a boa impressão do lugar, você nem se incomode com o preço.
Veja 10 dicas para melhorar o valor de seu imóvel antes de vender:
segunda-feira, 28 de julho de 2014
domingo, 27 de julho de 2014
Carlos Cezar corretor : CASA EM SOCORRO
Carlos Cezar corretor : CASA EM SOCORRO: JOÃO ALVES) EXCELENTE CASA COM 3/4 COPA,2 ÁREA DE SERVIÇO, GARAGEM P/ 2 CARROS , RECÉM REFORMADA (OBS. NA AV.) 240 MIL FINANCIA
sábado, 26 de julho de 2014
carlos cezar corretor de imoveis: TERRENO EM SOCORRO
TERRENO EM SOCORRO $$ 100 MIL A TAREFA ÁREA 123 TAREFAS OU 360 MIL M2 PX AO SHOPPING PREMIO DOCUMENTAÇÃO EM...
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sexta-feira, 25 de julho de 2014
CASA EM SOCORRO
JOÃO ALVES)
EXCELENTE CASA COM 3/4 COPA,2 ÁREA DE SERVIÇO, GARAGEM P/ 2 CARROS , RECÉM REFORMADA (OBS. NA AV.) 240 MIL FINANCIA
quarta-feira, 23 de julho de 2014
quinta-feira, 3 de julho de 2014
quinta-feira, 26 de junho de 2014
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